Как правильно платить за аренду квартиры

Спрос на аренду жилья продолжает расти, при этом цены снижаются и становятся доступными для людей с любым уровнем дохода. Независимо от того, собираетесь вы снять квартиру-студию на сутки https://minsk.kvartiranasutki.by/rooms/studio или жилплощадь на длительный срок, необходимо заранее определиться с порядком оплаты и проверить документы на недвижимость.

Оплата арендованной квартиры

Стоимость проживания и способы внесения платежей оговариваются до заключения сделки и прописываются в договоре. Арендная плата может быть фиксированной или переменной. В первом случае устанавливается сумма и период внесения, например, месяц. Во втором наниматель оплачивает не только аренду квартиры, но и коммунальные услуги в соответствии с выставленным счетом.

В договоре долгосрочной аренды или аренды квартиры на сутки нужно указать способ оплаты: наличными, перечисление на банковский счет или карту. При передаче денег оформляется расписка собственника, подтверждающая получение, в двух экземплярах. Один остается у арендатора и подтверждает выполнение финансовых обязательств. В случае перечисления безналичным способом важно сохранять квитанции. Отдельным пунктом в договоре указывается возможность повышения платы: допустимая периодичность и предельный процент.

Общие советы

Главное условие безопасной аренды жилья – заключение официального договора, защищающего права обеих сторон сделки. Даже шикарная квартира с джакузи в Минске может оказаться предметом мошенничества, поэтому устные договоренности об аренде недопустимы. Обязательно проверьте благонадежность собственника, в первую очередь – его права на недвижимость. Подтверждением могут быть:

• свидетельство о собственности;
• договор купли-продажи;
• договор дарения;
• свидетельство о наследовании;
• свидетельство о приватизации.

Попытка арендодателя предоставить копии документов, наличие нескольких собственников квартиры – все это поводы насторожиться.

Перед заключением сделки необходимо проверить состояние квартиры, убедиться в исправности техники, наличии мебели, отсутствии ее повреждений. Все дефекты и неисправности следует внести в договор, чтобы впоследствии не сталкиваться с претензиями собственника. Если арендодатель вызывает негативные эмоции, от сделки лучше отказаться, ведь в дальнейшем придется регулярно общаться с ним.

Договор аренды заключается в расчетно-справочном центре, от арендатора потребуется только паспорт. Там же можно ознакомиться с историей коммунальных платежей, проверить наличие задолженностей и узнать примерную сумму оплаты в месяц.